小绿楼市周报丨一周杭州热点新闻回顾（11-17）

　　小绿楼市周报丨一周杭州热点新闻回顾（11-17）中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于金融支持住房租赁市场发展的意见，加大住房租赁开发建设信贷支持力度。支持商业银行向房地产开发企业、工业园区、农村集体经济组织、企事业单位等各类主体依法合规新建、改建长期租赁住房发放住房租赁开发建设贷款。住房租赁开发建设贷款期限一般为3年，最长不超过5年，租赁住房建设的项目资本金比例应符合国务院关于固定资产投资项目资本金制度相关要求。（来源：财联社）

　　中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于金融支持住房租赁市场发展的意见，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展。金融支持住房租赁市场发展应坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，重点支持以独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业，促进其规模化、集约化经营，提升长期租赁住房的供给能力和运营水平。住房租赁金融业务要严格定位于支持住房租赁市场发展，不得为短期投机炒作行为提供融资。住房租赁金融产品及服务应与其他住房金融产品及服务明确区别，严禁以支持住房租赁的名义为非租赁住房融资，严禁将住房租赁金融产品违规用于商业性房地产开发。（来源：财联社）

　　2023年12月31日，余杭区举行2023年第四季度重大项目集中签约暨重点工程现场推进会，集中推进重点工程37个，总投资135亿元；集中签约项目83个，总投资631.51亿元，其中投资100亿元以上项目2个、50亿元以上项目4个、10亿元以上18个，为余杭打好2023“收官战”，抢跑2024写下浓墨重彩的一笔。

　　值得一提的是，余杭2023年四季度集中签约推进的项目总投资超760亿元，创下2023年历史新高。此次签约项目呈现数量多、投资大、质量高、结构优的特点，项目类型覆盖五大产业生态圈。

　　据介绍，本次上城区一季度集中开工项目共26个，计划总投资200亿元，年度计划投资30亿元，涵盖基础设施、教育、医疗、商业商务、保障性住房等多个领域，其中既有普惠城市居民、提升城市品质的“小项目”，也有提升产业能级、锻造城市实质的“大项目”。

　　本次集中开工项目中，产业项目总投资高达80亿元，占全部开工项目总投资的四成。其中，建华留用地商业商务项目总建筑面积近14万平方米，计划总投资15.2亿元，将打造成集直播电商、数字创意、新消费等于一体的艮北现代化商务先行区；位于钱塘智慧城城北园区的博达智创改扩建项目，将建设电气机械和器材制造业厂房，用于生产太阳能智慧照明LED路灯产品，生产规模12.75万个/年 。

　　本次还有31个项目集中签约，总投资规模为304.85亿元。其中现场签约项目16个，总投资170.4亿元，包括中国一冶集团华东区总部项目、毛戈平总部大楼项目、前畅浙江总部项目等一大批国企央企以及行业龙头总部项目，以及乐刻运动总部项目、盈理律师事务所等一大批涉及高端服务、数字经济等产业方向的项目。